二手房买卖注意事项
发布时间：2025-04-30 21:03:57来源：
——如何规避交易中的潜在风险
在二手房交易过程中，购房者和卖房者都需要格外注意细节问题，以避免不必要的麻烦和经济损失。首先，签订合同前务必核实房屋产权证的真实性及完整性，确保房产无抵押、查封等情况。其次，明确交易价格时，应参考市场行情，并将装修、家具等附加条件详细列明，防止后续争议。此外，办理过户手续时需关注税费承担方式，尤其是增值税和个人所得税的计算标准，以免产生额外费用。
同时，选择正规中介公司至关重要，建议多方对比服务质量和收费标准，签订书面协议明确双方权利义务。最后，在交房验收环节要仔细检查房屋状况，包括水电设施、墙面地板等是否完好，如有问题应及时与卖家协商解决。通过以上步骤，可以有效降低交易风险，保障自身合法权益。
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